Das Boutique Hotel 'Das Seehäuser' in Mattsee ist im Probebetrieb.
Das Seehäuser besteht aus 39 Vollholz-TinyHouses, welche ohne Bodenversiegelung auskommen und sich organisch in die Natur einfügen. Jedes Haus verfügt über eine eigene Terrasse mit Garten. Regionalität und Nachhaltigkeit spielen im Bau und in der Außenraumgestaltung eine tragende Rolle.
Hier erfahren Sie mehr über das Projekt.
Eine zum Zeitpunkt der Planungsphase bereits in Bau befindliche ca. 12 x 40 m große Betonwand soll begrünt werden. Maßnahmen zur Umsetzung einer bodengebundenen und selbstkletternden Bepflanzung konnten noch zeitgerecht umgesetzt werden (Schaffung eines ausreichend großen Pflanzbereiches, Erhöhung der Rauigkeit der Wand durch Sandstrahlen).
Zur Entscheidungsfindung wurden mehrere Pflanzschemata mit dem Bauherren besprochen, schließlich werden Efeu und Wilder Wein ausgewählt.
Der Neubau des Kindergartens in Mattsee wurde am 21. Oktober 2023 im Rahmen eines Festakts eingeweiht. Im Jahr 2022 erarbeitet die allee42 eine Teilabänderung und einen Bebauungsplan für das Areal. Im selben Jahr gewann das Architektenteam Dunkelschwarz den Wettbewerb für den Neubau. Nach dem Spatenstich im Jänner 2023 wurde der Kindergarten im Oktober finalisiert.
siehe Homepage Gemeinde
Wie viele andere Tourismusgemeinden ist Großarl mit hohen Bodenpreisen konfrontiert, daher ist es der Gemeinde sehr wichtig, leistbare Baugründe für Einheimische bereit zu stellen. Im Ortsteil Unterberg plante ein privater Immobilienentwickler ein größeres Wohnprojekt. Die Gemeinde stellte im Rahmen eines Vertrages gem. §18 ROG sicher, dass ein Teil der Wohnungen zu günstigen Bedingungen für Einheimische zur Verfügung steht. Wir bereiteten die Unterlagen für Widmung und Bebauungsplanung vor. Seit Juni 2023 sind Umwidmung und Bebauungsplan rechtskräftig.
siehe Homepage Gemeinde
In der Bio-Gemeinde Seeham entstand der Bioartcampus der Fa. Bioart. Wir entwickelten in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, welche wichtige Grundlagen für das Projekt waren. Darüber hinaus erarbeiteten wir ein Bepflanzungskonzept für den Bioart Campus.
siehe Bioart Campus
Im Zuge der REK-Erstellung wurden auch die Grundlagen für das Baulandsicherungsmodell Wimm geschaffen. Wie viele andere Tourismusgemeinden ist Kleinarl mit hohen Bodenpreisen konfrontiert, daher war es der Gemeinde sehr wichtig, leistbare Baugründe für Einheimische bereit zu stellen. Das Grundstück wurde im Auftrag der Gemeinde von der Salzburger Baulandsicherungsgesellschaft Land-Invest erworben. Wir bereiteten die Unterlagen für Widmung und Bebauungsplanung vor, im Sinne eines günstigen Baulandpreises stand die möglichst gute Ausnützung des Grundstücks im Vordergrund. Dazu wurden zahlreichen Parzellierungs- und Bebauungsvorschläge mit der Gemeinde intensiv diskutiert. Seit Februar 2023 sind Umwidmung und Bebauungsplan rechtskräftig.
Das Fußverkehrskonzept Dorfbeuern ist fertig gestellt!
In den letzten Monaten konnte durch intensive Zusammenarbeit der Gemeinde Dorfbeuern, des Salzburger Instituts für Raumplanung und des Büro allee42 Landschaftsarchitekten das Fußverkehrskonzept Dorfbeuern ausgearbeitet werden. weitere Infos hier
Für eine Wohngruppe, die in einer neuen Wohnhausanlage am Dossenweg in Salzburg ein zuhause finden wird, wurden Gestaltungsvorschläge für die Gemeinschafts-Dachterrasse gesucht. Neben der extensiven Dachbegrünung (Festlegung im Bebauungsplan und entsprechend dem neuen Leitfaden der Stadt Salzburg zur Bauwerksbegrünung) waren Aufenthaltsbereiche für intensive Nutzung – essen, grillen, plaudern – und extensive Nutzung – ein bisschen garteln, meditieren, plaudern, sonnen, Yoga, kuscheln gewünscht.
Das Räumliche Entwicklungskonzept (REK) wurde im Dezember 2022 von der Gemeindevertretung beschlossen und der Bescheid der Aufsichtsbehörde mit Februar 2023 erteilt. Es ist das erste REK im Land Salzburg, dass dem neuen Landesentwicklungsprogramm (rechtswirksam mit 1.12.2022) entspricht. Die zügige Abwicklung - ca. 30 Monate, während der Pandemie - war mit enger Zusammenarbeit zwischen der Gemeinde, den Fachdienststellen des Amtes der Salzburger Landesregierung und dem Team der allee42 möglich.
Das Räumliche Entwicklungskonzept in Kleinarl ist fertig gestellt!
Mehr als zwanzig Jahre nachdem im März 2000 das letzte Räumliche Entwicklungskonzept (REK) beschlossen wurde, hat die Salzburger Landesregierung das neue REK genehmigt. Die Gemeinde ist nun für die Entwicklungen der kommenden 10 bis 20 Jahre gut vorbereitet! allee42 betreut die Gemeinde seit vielen Jahren als Ortsplaner und hat die Erstellung des REK seit 2017 intensiv begleitet.
